31.03.2008. Сегодня на пленарном заседании Кнессета был утвержден подавляющим большинством голосов (58 – за, 0 – против) во втором и третьем чтении так называемый "Закон Хефцибы", инициированный председателем парламентской комиссии по финансам Стасом Мисежниковым (НДИ) и депутатом Реувеном Ривлиным (Ликуд). С того момента, когда этот законопроект был утвержден на финансовой комиссии к прохождению в окончательном варианте, прошло чуть больше месяца – случай совершенно беспрецедентный.

"Закон Хефциба" предусматривает расширение ответственности компаний, продающих квартиры, а также банков, которые ведут финансирование строительных проектов.

Согласно новым условиям, банк, финансирующий проект, должен будет отпечатать платежные квитанции и передать их в распоряжение компании, продающей квартиры. Продавец должен снабдить этими квитанциями покупателя, и оплата покупки квартиры обязана будет производиться исключительно посредством этих квитанций, и никаким другим способом.

Закон также обязывает Министерство строительства назначить инспектора, который будет наблюдать за выполнением этого закона, включая регистрацию, учет, прием жалоб от населения и разбор конфликтных ситуаций между продавцами и покупателями жилья. Этот чиновник каждый год будет предоставлять финансовой комиссии Кнессета подробный отчет о проделанной работе.

Положения законопроекта касаются только ситуаций, когда продавец квартир пользуется банковским сопровождением проекта.
После того, когда Закон вступит в силу, суд наделяется правом - запретить на срок до 5 лет участвовать в государственных конкурсах лицу, занимавшемуся продажей квартир и уличенному в нарушении этого закона.

За такие нарушения, как получение суммы, превышающей 7% от стоимости квартиры, в счет покупки; продажа квартиры без письменного утверждения срока подписания договора; предоставление финансирования проекта без платежных квитанций; неполучение покупателем платежных квитанций от продавца; отсутствие уведомления от продавца о продаже квартир в нарушение этих правил, закон предусматривает высокие штрафы, вплоть до миллиона шекелей.

Закон определяет, что уголовная ответственность не будет возлагаться на конкретного чиновника, нарушившегося предписания. Ответственность будет нести сам банк, как юридическое лицо.

- У меня болело сердце при виде семей, вложивших свои сбережения, нажитые честным многолетним трудом, в покупку квартиры, и оставшихся и без крыши над головой, и без денег. И это уже не первый случай, когда лопается крупный строительный проект, и покупатели остаются ни с чем. Я надеюсь, что наш закон залатает брешь в законодательстве и предоставит в будущем куда большую, чем прежде, защищенность покупателям жилья! – заявил председатель финансовой комиссии Стас Мисежников.

Пресс-служба партии НДИ