Что скрывается за названием: законопроект о 90-процентной ипотеке

Что скрывается за названием: законопроект о 90-процентной ипотеке

Так называемый законопроект о "90-процентной ипотечной ссуде", продвигаемый депутатом Орли Леви-Абукасис (НДИ), никоим образом не противоречит установленному Банком Израиля 75-процентному ограничению на размер ипотечной ссуды, выдаваемой банками. Леви-Абукасис разъяснила в сегодняшнем интервью порталу Ynet, как ее предложение сочетается с существующими ограничениями.

"Молодым парам приходится либо собирать деньги по родственникам, либо брать ссуды через разные сомнительные фирмы. Если имеется некоторый капитал для покупки квартиры, но люди не желают брать дополнительные кредиты, они становятся заложниками этой ситуации, вынужденными арендовать квартиры.

Мое предложение состоит в том, чтобы гарантом этих недостающих 15-20 процентов от суммы ипотечного кредита выступало государство. Это поможет как раз тем молодым семьям, которые в состоянии справиться с ежемесячными платежами, и не хватает им только собственного капитала, поскольку им не выпало родиться в богатой семье.

Критерии будут установлены таким образом, что воспользоваться этой льготой смогут только семьи с доходом не менее 10.000 шекелей, и при этом сумма выплат по ипотеке не будет превышать 40% от дохода покупателей квартиры. Так мы позаботимся о том, чтобы жилье приобреталось в соответствии с финансовыми возможностями, и предотвратим ситуацию, в которой семья не справляется с ежемесячными выплатами".

Орли Леви-Абукасис также убеждена, что никакого роста спроса на квартиры и роста цен такая мера не вызовет. "Как только часть семей, которые сейчас арендуют квартиры, переселится в собственное жилье — в некоторых случаях выплачивая за него в месяц даже меньше, чем им обходилась аренда квартиры — спрос на аренду упадет и снизится привлекательность квартир в качестве инвестиций. В конечном итоге одно уравновесит другое".

На вопрос о противодействии этой инициативе со стороны министра финансов Яира Лапида, Леви-Абукасис ответила так: "Нельзя сказать, что Лапид против — он собирается подробнее изучить инициативу. Некоторые чиновники Минфина, безусловно, против — они не понимают, почему государство должно нести ответственность за эти кредиты и рисковать средствами ради людей.

Это уже вопрос идеологии, и все разногласия вертятся вокруг этого — почему государство обязано чем-то людям? Почему государство должно сокращать социальный разрыв между людьми? Регулирует ли государство рынок или позволяет ему оставаться чисто капиталистическим? Мы обсуждали это на экономическом форуме в Эйлате, смотрели на отчеты Организации экономического сотрудничества и развития, и они свидетельствуют: сократить социальное неравенство удалось странам, которые активно регулируют рынок жилья".

9tv.co.il